安徽英利达商业有限公司 寿县项目S1#推售利弊分析 22 PDF

项目1#商场地上建筑面积约15117.72平米,共4层。平均每层约3780平米。中庭面积约240平米,有扶梯两部。另外建筑设有垂直客货梯各两部。内街商铺部分地上总建面1266.12平米。共有铺面36间,其中商场铺面21间全部为单一层,其余为两层。

商业地产,特别是拥有一个主力店,或多主力店共存的商业地产,对品牌的期望值更会大于实际价值本身。
本项目虽然绝大多数是商业,但率先启动的却是03地块。目前集中力量造势的也是03地块的S1#。
因此,S1#以及签约进驻的同聚祥百货,是目前市场期望值最高的部分。在业内,素有开业前卖期望,开业后卖实力的说法。一旦S1#开业,同聚祥的运营情况将取代品牌期望值,成为决定S1#街铺未来的最重要因素。

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